1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比+37.2%
神戸市垂水区
31.5万円/㎡
前年比+291.6%
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上高丸南住宅4号棟
兵庫県神戸市垂水区上高丸三丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩27分
1974年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
457万円
7.0万円/㎡
344
420
495
570
AI査定結果
推定相場価格
457万円
7.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
420万円〜495万円
6.4万円/㎡〜7.6万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.6%
最終更新日: 2026年1月29日
上高丸南住宅4号棟
490万円（7.5万円/㎡）/ 3階 / 65.24㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は7.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 490万円 | 7.5万円 | 3階 | 65.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は6.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 上高丸南住宅4号棟 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅27分 | 490万円 | 7.5万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 170戸 | RC |
| 2025/08/18 | 神陵台北住宅66号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅32分 | 380万円 | 6.2万円 | 61.52㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 180戸 | RC |
| 2025/05/31 | 星陵台住宅1号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 455万円 | 7.2万円 | 63.01㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 180戸 | RC |
| 2025/04/02 | 青山台住宅80号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅25分 | 420万円 | 6.4万円 | 65.37㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 220戸 | RC |
| 2025/01/17 | 塩屋住宅6号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅10分 | 450万円 | 7.1万円 | 63.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 170戸 | RC |
| 2025/04/13 | 塩屋住宅3号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅10分 | 500万円 | 7.9万円 | 63.37㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 170戸 | RC |
| 2024/10/12 | 塩屋住宅2号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅12分 | 380万円 | 5.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37.2%上昇、神戸市垂水区では291.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は神戸市垂水区の平均と比較して76.2%割安です。